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Sur les hauteurs recherchées de Porticcio, découvrez cette villa avec piscine d’environ 200 m², bénéficiant d’une position dominante et d’une vue panoramique sur le golfe d’Ajaccio.
Une adresse privilégiée en Corse-du-Sud, à proximité des plages et du centre de Porticcio, offrant de généreux volumes et une configuration rare permettant de disposer de deux espaces de vie indépendants.
UNE VILLA TOURNÉE VERS LE GOLFE D’AJACCIO
Grâce à son exposition SUD-Ouest, la propriété profite d’une belle luminosité et d’une perspective ouverte sur la mer, les montagnes et le golfe d’Ajaccio.
Les terrasses et espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de vie, particulièrement agréables en fin de journée lorsque le soleil décline sur le golfe.
ENVIRON 200 M² – 8 CHAMBRES – DEUX APPARTEMENTS T4
Développée sur deux niveaux, la villa présente une configuration particulièrement recherchée avec **deux appartements de type T4, l’un situé en rez-de-chaussée et le second à l’étage.
L’ensemble totalise notamment :
* environ 200 m² habitables
* 8 chambres
* 3 salles de bains
* deux appartements T4
* plusieurs espaces de vie
* terrasses
* piscine
* jardin paysager
* vue mer et golfe d’Ajaccio
* exposition SUD OUEST
Cette organisation offre une remarquable liberté d’usage.
La propriété pourra aussi bien devenir une grande villa familiale que conserver ses deux espaces indépendants afin d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
Cette configuration pourra également séduire les acquéreurs recherchant une résidence principale avec logement indépendant, une résidence secondaire familiale ou un bien présentant un potentiel locatif.
PISCINE & JARDIN MÉDITERRANÉEN
À l’extérieur, la villa s’inscrit dans un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant différents espaces propices à la détente.
La piscine, harmonieusement intégrée au jardin, complète cet ensemble et permet de profiter pleinement du climat corse et des longues journées d’été.
Entre végétation, terrasses et perspectives sur le golfe, les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de cette propriété.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LES HAUTEURS DE PORTICCIO
La situation permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité des principaux points d’intérêt de la rive sud du golfe d’Ajaccio.
Les plages de Porticcio, commerces, restaurants et commodités sont rapidement accessibles.
L’aéroport international d’Ajaccio Napoléon-Bonaparte se situe à environ 15 minutes, facilitant les séjours réguliers en Corse et faisant également de cette propriété une adresse particulièrement adaptée à une résidence secondaire.
Une villa aux multiples possibilités réunissant les critères les plus recherchés du secteur : Porticcio, vue mer, piscine, beaux volumes, 8 chambres, exposition Ouest et proximité d’Ajaccio**.
Prix de vente : 1 295 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 1 221 698 €
Honoraires d’agence : 73 302 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
**Assainissement individuel par fosse septique.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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